İmar rantına ilişkin yürürlüğe giren yeni yönetmeliğe göre, imar planı değişiklikleri sonucunda taşınmazların değerinde meydana gelen artışlardan elde edilen kazançların yüzde 90’ının hazineye aktarılması hükme bağlandı. Bakanlık tarafından yayımlanan ve imar planı değişikliklerini düzenleyen yeni yönetmelikte, Sermaye Piyasası Kurulu lisansına sahip gayrimenkul değerleme kuruluşları tarafından hazırlanacak raporların esas alınacağı belirtildi. Buna göre değer artışı, Bakanlığın oluşturduğu sistem üzerinden hesaplanacak, belirlenen bedeli ödemeyen kişi ve kurumların taşınmazları üzerine şerh konularak satış, devir veya ipotek dahil olmak üzere tüm tapu işlemleri bloke edilecek.
ALINACAK YÜZDE 90’LIK PAY BELEDİYE VE HAZİNE ARASINDA PAY EDİLECEK
Yeni yönetmelik, 2022 ile 2024 yılları arasında oluşmuş ancak henüz kesinleşmemiş tahakkukların da TÜFE oranları esas alınarak güncellenmesini ve yeniden hesaplanmasını mümkün kılıyor. Buna göre hazinenin tahsil edeceği tutarın yüzde 25’i doğrudan hazinede kalırken, kalan yüzde 75’lik kısmın yüzde 25’i büyükşehir belediyelerine, yüzde 25’i ilçe belediyelerine ve yüzde 25’i ise kentsel dönüşüm projelerinde kullanılmak üzere ayrılacak.
UŞAK’TA BENZİNLİK VE OTEL ALANLARI UZUN SÜRE KONUŞULDU
Uşak’ta son yıllarda bazı konut alanlarının benzinlik, otel ve benzeri ticari kullanımlara dönüştürülmesiyle birlikte, bu tür uygulamaların kent genelinde ciddi tartışmalara ve kamuoyunda farklı tepkilere neden olduğu görüldü. Bu noktada özellikle Bölme yolu üzerindeki bir parselin konut alanından ticari alana çevrilmesi ile Ankara karayolu üzerindeki bir başka konut alanının otel alanına dönüştürülmesi, uzun süre gündemde kalan ve yoğun şekilde konuşulan örnekler arasında yer aldı. Ortaya çıkan toplumsal tepki ise, bu tür imar planı değişiklikleriyle belirli kişi ya da kesimlerin yüksek gelir elde etmesinin, çevrede bulunan diğer arsa sahipleri açısından haksız bir durum oluşturduğu yönünde şekillendi. Özellikle Ankara karayolu üzerindeki bir parselin otel alanına önceki dönemde çevrilmesi ve bu konuda belediyenin çocuk kent projesine verilen ve tutarı 400 bin euroluk olan malzemeyle ilgili AK Parti Uşak Milletvekili İsmail Güneş’in yaptığı çıkışlar dikkat çekmişti.
